一戸建てを新築で建てたいというのは、
多くの方が持っている夢であり目標ですよね！
人生で一番高い買い物と言われる、
家の購入ですので様々なことで悩む
ことがあります。
私も一戸建てを購入して住んでいますが、
購入するまでにはいろいろと考えなければ
ならないことや手順があり、どうすれば
よいのか悩んだことも多くありました。
夢のマイホームが欲しいと考え、
実際に購入すると決めたけど何から
始めてどう行動すればよいかわからない
といった方も多いですよね。
そこで今回は、一戸建てを建てる時の
手順とおすすめのメーカーについてご紹介します。
一戸建てを建てる時の新築と中古との手順比較
新築の一戸建てを建てる場合と
中古を購入する場合では手順が
違うのでそれぞれご紹介します。
まず、中古物件を購入する場合は
物件選びをして、その後購入したい
物件の売主に購入の申し込みをします。
次に、住宅ローンの事前審査が行われます。
これはローンを組むにあたって、
ローンを組むことができるのかどうかを
金融機関に判断してもらうものです。
そして重要事項の説明を受けて売買契約をします。
このときに署名や捺印、手付金の受け渡しが行われます。
これが終わるといよいよローンの本申し込みです。
本審査は事前審査をした内容に加え、
必要書類も提出してローンの審査が
行われます。
ローン審査が通過して決済が終われば
引き渡しとなります。
一方新築を購入する場合の手順は、
建売にするのかそれとも注文住宅
にするのかを決めます。
建売にする場合は中古住宅と同じ
ように物件選びをしますが、注文住宅に
する場合は土地選びをしてから建物を
どうするのか決めていくことになります。
また、注文住宅にする場合は、
つなぎ融資が必要な場合があります。
これは住宅の引き渡しまでに住宅ローンの
お金が受け取れないときに利用されます。
そのため、つなぎ融資が必要な不要かを
確認しておくことをお勧めします。
そして購入申し込みをしたらローンの
事前審査を行ってもらい、重要事項の
説明を受けて売買契約をしてローンの
本審査となります。
この流れは中古住宅と同じです。
次に、引き渡しですが建売であれば
中古住宅と同様に早く引き渡しが完了します。
しかし注文住宅であればそこから
建築を行い仕上がりのチェックをして、
引き渡しになるので、本審査から
引き渡しまでは約3か月間の時間が
かかることも考えておくことをお勧めします。
それでは次に、プロにおまかせしたい
ときの住宅のおすすめメーカーについてご紹介します。
一戸建て新築を建てるのにプロにおまかせしたい時のおすすめメーカー
ハウスメーカーはたくさんあり、
メーカーによってタイプの違います。
色々なニーズに応えて多くの
住宅を販売している大手メーカー、
地元にある工務店、オリジナルが
強みの中小の住宅メーカーなどがあります。
それぞれハウスメーカーにはこのような
タイプがあり、得意としている工法や
間取りも違いがあります。
そのため、私の場合はハウスメーカーを
選ぶ際どのタイプのハウスメーカーとも
お話をしました。
大手ハウスメーカーであれば住宅展示場に
出向くことをお勧めします。
大手ハウスメーカーでおすすめなのが、
旭化成ホームズです。値段は高いですが、
耐震や制震技術に優れており、様々な
間取りプランを提案していただけます。
また、積水ハウスもオススメです。
老舗メーカーで耐震、風震技術に優れ、
空間づくりも自由度が高くおしゃれな
プランを提案していただけます。
ぜひ参考にしてください。
まとめ
一戸建ては人生で一番高い買い物と
言われており、失敗したくないですよね！
私も新築を建てる時は、ハウスメーカー
選びや土地、建物をどうするのか、
手順はどうすればよいのかなど色々と
悩みながら建てました。
一戸建てを購入する前に引き渡し
までの手順を事前に知っておくことは
とても大切なことです。
新築と中古では手順や期間にも違いが
あるのでぜひ参考にしてください。
またプロに安心して任せることができる
ハウスメーカーもご紹介しましたので、
そちらも併せて参考にしてくださいね。
